DESCRIPCIÓN
GRAN OPORTUNIDAD - EDIFICIO DE 638 M2 FRENTE AL RÍO EN VILLA CARLOS PAZ<div><br></div><div>Sobre la emblemática Av. Costanera, frente al Río San Antonio y a solo 600 mts del Balneario Playas de Oro y 700 mts de Av. Cárcano, se vende excepcional propiedad de 638 m2 cubiertos sobre un terreno de 902 m2.</div><div><br></div><div>Actualmente funciona como hotel, pero por su distribución, dimensiones y servicios, es una propiedad extremadamente VERSÁTIL, ideal para continuar como complejo turístico o reconvertir en GERIÁTRICO, CLÍNICA, CONSULTORIOS MÉDICOS, CENTRO DE REHABILITACIÓN, APART HOTEL O RESIDENCIA ESTUDIANTIL. Una tipología muy difícil de conseguir en esta ubicación.</div><div><br></div><div>COMODIDADES Y DISTRIBUCIÓN:</div><div><br></div><div>Edificio desarrollado en dos plantas, sólido y funcional, con capacidad total para 30 personas:</div><div><br></div><div>10 habitaciones con baño privado, de 2 a 4 personas c/u.</div><div>Todas con ventiladores y calefacción central por radiadores de agua.</div><div>Cocina industrial / profesional equipada.</div><div>Comedor amplio y luminoso.</div><div>Quincho con parrilla y gran espacio verde parquizado.</div><div>Sala de máquinas independiente con caldera Immergas para calefacción central y dos termotanques Eskabe de alta recuperación de 1.100 Lts c/u para abastecimiento total de agua caliente en baños y cocina. Sistema de alto rendimiento para uso intensivo.</div><div>Servicios: Gas Natural, Electricidad y Agua Corriente.</div><div>Su pasillo central, las habitaciones con baño privado en dos plantas y los amplios espacios comunes lo hacen perfecto para uso de salud: permite un control total, accesibilidad y una rápida adaptación a normativas de geriátrico o consultorios sin grandes obras.</div><div><br></div><div>¿POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN INTELIGENTE?</div><div><br></div><div>UBICACIÓN PREMIUM: Frente al río, sobre Costanera. Entorno tranquilo, verde y de fácil acceso, muy valorado para uso turístico y para tercera edad.</div><div>RENTA INMEDIATA: Funciona como hotel. Podés seguir explotándolo mientras definís el proyecto.</div><div>VERSATILIDAD TOTAL: Ya tiene lo que más cuesta: 10 baños privados, cocina, comedor, calefacción central, gran reserva de agua caliente y gas natural. Te ahorrás el 70% de la inversión de obra nueva.</div><div>TERRENO DE 902 M2: Con frente amplio, permite crecimiento, cocheras y futura ampliación.</div><div>Villa Carlos Paz no solo es turismo, es la ciudad con mayor crecimiento poblacional del Valle de Punilla y con demanda constante de servicios de salud y vivienda.</div><div><br></div><div>Ideal para inversor o grupo médico que busca un edificio llave en mano en la mejor zona.</div><div><br></div><div>Documentación al día. Se escuchan propuestas. Apto desarrolladores.</div><div><br></div> <br><br>
