DESCRIPCIÓN
Venta terreno para desarrollo General Pueyrredon<div>Excelente oportunidad de inversión en zona urbana con gran potencial constructivo.</div><div>El terreno cuenta con 681 m² totales y una construcción existente a demoler, ideal para proyectos residenciales o mixtos dentro de un área en proceso de renovación y crecimiento sostenido.</div><div><br></div><div>Ubicado en zona Perfil D (Gráfico N°23) según Ordenanza 8256/86 y modificatoria 12483/15, con carácter urbanístico de Renovación con Densificación Poblacional Relativa, lo que permite vivienda individual y colectiva con muy buena capacidad edificatoria.</div><div><br></div><div>Datos urbanísticos:</div><div><br></div><div>Superficie del terreno: 681 m²</div><div><br></div><div>FOT: 2.5 ? permite hasta 1.700 m² construibles aprox.</div><div><br></div><div>FOS: 70%</div><div><br></div><div>Altura máxima: 15 m (PB + 4 pisos)</div><div><br></div><div>Altura sobre línea municipal: 12 m</div><div><br></div><div>Retiros: 3 m al fondo y a partir de 12 m de altura sobre línea municipal</div><div><br></div><div>Actividad industrial: Media restricción</div><div><br></div><div>Ventajas destacadas:</div><div><br></div><div>Excelente frente y proporción del lote</div><div><br></div><div>Entorno en consolidación, con nuevos desarrollos en altura</div><div><br></div><div>Ideal para emprendimiento de viviendas multifamiliares o unidades premium</div><div><br></div><div>Accesibilidad urbana y cercanía a servicios, transporte y centros comerciales</div><div><br></div><div>Una propiedad con gran potencial constructivo, pensada para desarrollistas o inversores que buscan aprovechar la expansión de la zona y el marco normativo favorable.</div><div><br></div><div>Yanina Gisela Hernandez CPI6491</div>
